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　　地产政策维持宽松促盈利修复，资金面看，建材ETF国泰（159745）盘中净流入超5000万份，连续4日净流入超1.2亿元。

　　中邮证券指出，地产政策维持宽松基调，二手房成交持续回暖，消费建材存量需求持续释放。2025年以来，商品房销售面积整体延续前期下滑态势，或受益去年9月地产新政影响，商品房销售面积降幅环比有所收窄，2025年商品房销售面积约8.81亿㎡，同比-8.7%，环比2024年降幅收窄4.2pct。2023年起，二手房成交面积呈现同比增长态势，为全国房屋成交面积保持稳定规模奠定基础。

　　2026年地产行业维持放松限购的宽松基调，2026年1-2月二手房销售数据仍呈回暖趋势，预计2026年新房二手房销售总体维持稳定，消费建材需求支撑或更多来自于二手房交易后的装修需求以及存量房市场重装需求。2026年财政整体维持积极基调，基建投资有望维持低个位数稳健增长，西部基建投资维持高景气，新疆、西藏等区域固定资产投资增速显著高于全国，将持续释放区域建材需求。

　　建材ETF国泰（159745）跟踪的是建筑材料指数（931009），该指数主要涵盖水泥、玻璃、陶瓷等建材相关领域的上市公司证券，以反映建筑材料行业整体的市场表现与发展趋势。

　　风险提示：提及个股仅用于行业事件分析，不构成任何个股推荐或投资建议。指数等短期涨跌仅供参考，不代表其未来表现，亦不构成对基金业绩的承诺或保证。观点可能随市场环境变化而调整，不构成投资建议或承诺。提及基金风险收益特征各不相同，敬请投资者仔细阅读基金法律文件，充分了解产品要素、风险等级及收益分配原则，选择与自身风险承受能力匹配的产品，谨慎投资。涉及基金费率请查阅法律文件。

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